Un buen negocio
comienza en el terreno.
Equipos que ya operan con Facti
Una semana de research,
resuelta en una mañana.
Tu equipo abre siete pestañas para evaluar un solo lote: catastro, código urbanístico, planilla de comparables, mails con propietarios, calculadora de FOT. Cada error tipográfico es otra hora perdida.
Nueve piezas que forman Facti.
Catastro de CABA
200.000+ parcelas con datos oficiales actualizados. Filtrá por barrio, comuna, zonificación, FOT y más.
Prefactibilidad automática
FOT, FOS, retiros y m² vendibles calculados al instante según el Código Urbanístico vigente.
Comparables en vivo
Sin planillas con datos viejos. Comparables del barrio en el mismo mapa, siempre actualizados.
Matching con clientes
Cargá las búsquedas de tu cartera. Facti te avisa cuando aparece una parcela que coincide.
Cartera y notas
Tu inventario centralizado, equipo sincronizado. Sin mails cruzados ni spreadsheets.
Mapas y analytics
Del barrio al lote en dos clicks. Dashboards con la actividad y evolución de tu equipo.
Linderos del lote
Parcelas vecinas con datos en vivo. FOTs comparados, en obra y propietarios al alcance.
Propietarios
Datos del dueño, transmisiones históricas y contactos. Toda la cadena en un solo lugar.
Equipo coordinado
Permisos por rol, todos viendo lo mismo en tiempo real. Sin pisarse el trabajo.
Nueve piezas que forman Facti.
Catastro de CABA
200.000+ parcelas con datos oficiales actualizados. Filtrá por barrio, comuna, zonificación, FOT y más.
Prefactibilidad automática
FOT, FOS, retiros y m² vendibles calculados al instante según el Código Urbanístico vigente.
Comparables en vivo
Sin planillas con datos viejos. Comparables del barrio en el mismo mapa, siempre actualizados.
Matching con clientes
Cargá las búsquedas de tu cartera. Facti te avisa cuando aparece una parcela que coincide.
Cartera y notas
Tu inventario centralizado, equipo sincronizado. Sin mails cruzados ni spreadsheets.
Mapas y analytics
Del barrio al lote en dos clicks. Dashboards con la actividad y evolución de tu equipo.
Linderos del lote
Parcelas vecinas con datos en vivo. FOTs comparados, en obra y propietarios al alcance.
Propietarios
Datos del dueño, transmisiones históricas y contactos. Toda la cadena en un solo lugar.
Equipo coordinado
Permisos por rol, todos viendo lo mismo en tiempo real. Sin pisarse el trabajo.
Todo lo que necesitás
para cerrar el negocio.
Catastro completo de CABA
Todas las parcelas de Buenos Aires en un mapa interactivo, con datos catastrales siempre actualizados. Filtrá por zona, barrio, comuna, FOT y más.
Datos básicos de cada parcela
Todo lo que necesitás saber de una parcela en un solo lugar: dirección, barrio, SMP, superficie, frente, zonificación, propietarios. Datos oficiales actualizados, sin abrir 5 pestañas distintas.
Prefactibilidad automática
Cálculo instantáneo según el Código Urbanístico: FOT, m² vendibles, frentes, retiros. Lo que antes te llevaba horas, ahora son segundos.
- Av. Del Libertador 2464 & 2766Palermo021-076-008
- Consolidado
- Descartado
- Disponible
- En estudio
- No disponible
- Reservado
Más herramientas para tu día a día.
Análisis de negocio
Métricas, ranking de zonas y oportunidades para decidir con datos.
Rastrillaje
Recorré barrios sistemáticamente con asignaciones por zona y registro de visitas.
Chatbot
Preguntas en lenguaje natural sobre catastro, comparables y código urbanístico.
Búsquedas y emparejamiento
Cargá la necesidad de un cliente y Facti te avisa cuando aparece una parcela que coincide.
Empezá a usar Facti en 4 pasos
Creá tu organización
01Sumás a tu equipo, asignás roles y permisos, y configurás tu espacio de trabajo. En minutos tenés todo listo para que cada persona acceda a lo que necesita.
Cargá tus parcelas
02Importás tu cartera existente o la traés directo del catastro oficial de CABA. Sin planillas ni cargas manuales: cada parcela queda enriquecida con sus datos urbanísticos.
Definí clientes y búsquedas
03Cargás los requerimientos de cada cliente una sola vez —zona, metros, presupuesto— y Facti los cruza automáticamente contra cada parcela nueva que entra al sistema.
Operá con datos
04Recibís matches, análisis de negocio y prefactibilidades calculadas de forma automática. Tu equipo decide con datos en lugar de perder horas en research manual.
Sobre nosotros
Somos un equipo de developers, brokers y analistas que vivimos de cerca la fricción del real estate en CABA. Construimos Facti para centralizar todo lo que hoy vive en planillas, mails y llamados.
Trabajamos con datos oficiales del catastro porteño, automatizamos cálculos urbanísticos complejos y hacemos que el matcheo de parcelas con clientes sea instantáneo.
Preguntas frecuentes
Si tenés una duda que no está acá, escribinos a hola@facti.com.ar y te respondemos a la brevedad.
Facti es una plataforma de inteligencia inmobiliaria pensada para developers, brokers y equipos comerciales que operan en CABA. Centraliza catastro, prefactibilidad, gestión de clientes y propietarios en un solo lugar.
Trabajamos con datos oficiales del Gobierno de la Ciudad y los enriquecemos con cálculos automáticos según el Código Urbanístico. El catastro se actualiza periódicamente para reflejar cambios oficiales.
Nuestro motor aplica las reglas del Código Urbanístico vigente: zonificación, FOT, FOS, retiros, frentes, y restricciones específicas del lote. Te devuelve m² vendibles, incidencia y todos los parámetros relevantes en segundos.
Sí. Cargás los criterios (zona, FOT mínimo, m² vendibles, presupuesto, etc.) y Facti te avisa automáticamente cuando aparece una parcela que matchea. Sin spreadsheets, sin checks manuales.
Te asignamos un account manager que te ayuda con la migración de tu cartera, configura tu equipo, y te guía con los primeros casos. Típicamente en 2-3 días estás operando con todo tu equipo adentro.
Sí. Facti es responsive y funciona en celular y tablet. La mayoría de las funciones críticas (búsqueda, mapa, prefactibilidad rápida) están optimizadas para uso en campo.
¿Querés probar Facti?
Te mostramos en 20 minutos cómo Facti puede ahorrarte horas por lote y poner toda la inteligencia inmobiliaria de CABA al alcance de tu equipo.
Escribinos a hola@facti.com.ar o agendá una llamada y armamos una demo a medida.